二手房东赚钱吗?躺着赚钱的项目

前面我们聊了那么多网络赚钱方法,今天就为大家讲讲线下的赚钱方法。

在大城市拼搏的朋友总是少不了租房子,不知道大家有没有租过“二房东”的房子呢,其实这也是我今天想分享给大家的一种线下赚钱方法。
而我今天讲的内容是关于我的一个朋友做二房东的经历。他在学生时代就已经开始做了,但是二房东这个生意是一个现金流稳定但需要较大的资金投入的一个项目,所以后来他就没有再做下去了。但是他从中也赚了不少钱,今天就借他的经历来为大家分享经验。
二手房东赚钱吗?躺着赚钱的项目

1.赚钱方法

二房东包括两种情况,一种是自己租整套,顺带出租。另一种是租整套,自己不住,全部出租。

而我的这位朋友做的是第二种方法,并且将房子做成了日租的形式,从中赚取差价。我可以用详细的数据讲讲他的盈利。他长期整租过来的房子月租是1600-1800元(二线城市),他将淡季房间价格定为155元一天,旺季240元每天,这样就可以计算:30天*155*0.8入住率=3720。因为他是将公寓整租下来的,还备了麻将机、厨房用品,而这些使用也要算钱,厨具40元,麻将机50元,假如有一班的人使用了这些用具,那可以计算到(40+50)*15=1350,除去电费水费,这样算下来一个月可以盈利2500元左右。如果你有20个房间,那么一个月下来收入可达50000元。

2.针对人群

这个项目面对的客户主要有两种,第一种是来旅游的人(主要是家庭、情侣),第二种就是高校的学生(情侣、同学小型聚会)。而这些群体的娱乐节目比较多,配备麻将机和一些桌游是非常合适的。我朋友告诉我,其实做这个项目还能遇到一些吸毒的和找小姐的,这类人要看着收钱,如果看起来不会惹事的,可以多收一倍价格,但是看着就来者不善的可以提高价格婉拒他们。另外,入住前给租客做一下简单的登记是最好的,可以跟酒店一下登记下身份证号码,或是交押金,防止出现一些盗窃或是其他问题。

3.推广

推广方面是比较简单的,在58、赶集以及各类日租APP上发布信息,想要租房子的人看到自然就会联系你。

4.选址

二房东的生意好不好还要看你的选址。繁华的市中心搞这个项目成本是比较高的,我们可以瞄准大学城附近或者邻近景区的都可以,当然,交通便利、周边有大型购物广场是最好的。

其实做二房东也没有讲得那么轻松,你在获得巨大收益时,也同样面临风险,所以想做这行的朋友,先正确评估自己的能力,再考虑要不要做。希望这篇文章可以为你们带来一些思考。

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